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TGA - Beratung - Bauüberwachung - Bauleitung
Kontrolle sichert Werte.
Unabhängige Beratung, Bauüberwachung und Bauleitung für
Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, PV-Anlagen sowie Wärmepumpen und Klimaanlagen in Ein- und Mehrfamilienhäusern und kleineren
Gewerbeobjekten
+49 176 24837726
Wirkungskreis - Braunschweig - Wolfenbüttel - Salzgitter -Goslar - Hildesheim - Hannover - Wolfsburg
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Leistungsumfang
Für alle TGA-Gewerke, eine unabhängige Prüfinstanz.
Beratung:
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persönliche Beratung vor Baubeginn
Bauüberwachung:
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Überwachung der Ausführungsqualität auf der Baustelle
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Überprüfung und Abgleich mit Plänen, Leistungsverzeichnissen und DIN-Normen
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Mitwirkung bei der Abnahme von Bauleistungen
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Rechnungs- und Aufmaßprüfung sowie Kosten- und Terminkontrolle
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Mängelfeststellung und Verfolgung der Mängelbeseitigung
Fachbauleitung:
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Koordination der Handwerker unterschiedlicher Gewerke
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Einhaltung von Arbeitsschutz, Baustellensicherheit und Terminen
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Anforderung von bauseitsgestelltem Material und Geräte zur Baustelle
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Ansprechpartner für den Bauherrn für alle Vorgänge auf der Baustelle
Elektro:
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Prüfung der Elektroplanung auf VDE-Konformität,
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Kontrolle Leitungsverlegung und Rohbauleistung,
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Prüfung Montage der Verteiler- & Schaltschränke
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Kontrolle Einhaltung sämtlicher Schutzmaßnahmen.
Sanitär:
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Beratung zu Trinkwasserhygiene und Verrohrung.
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Überwachung der Roh- und Fertigmontage,
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Druckprüfungen sowie Prüfung von Dämmung und Schallschutz.
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Sicherstellung einer DIN- Normgerechten Ausführung.
Heizung:
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Optimierung von Heizsystemen und hydraulischem Abgleich.
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Überwachung der Installation von Erzeugern, Verteilern und Rohrnetzen.
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Durchführung von Dichtigkeitsprüfungen
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Steuerung der Inbetriebnahme.
Klima:
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Fachberatung zur Kühllast, Kältemitteln und Raumluftqualität.
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Überwachung der Kältemittelleitungen,
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Kontrolle der Montage der Außengeräte und Dämmung.
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Kontrolle von Dichtigkeitsprüfungen,
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Funktionstests und Anlagenübergabe.
PV-Anlagen:
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Konzeptprüfung zur Ertragsoptimierung,
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Kontrolle der Dachmontage und Modulverschaltung & Potential,
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Prüfung Wechselrichter-Installation & Sicherheitskonzept,
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Überwachung des Netzanschlusses,
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Erstprüfung und rechtssicherer Übergabe an den Betreiber.
Wärmepumpen:
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Auslegungsberatung bezüglich Effizienz und Jahresarbeitszahl,
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Überwachung von Quellenerschließung,
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Aufstellung und Einbindung ins Heizsystem.
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Begleitung der Inbetriebnahme und Abnahme der Messwerte.
Wie wir Ihr Projekt sicher
ans Ziel bringen.
Erstgespräch &
Objektaufnahme
Aufnahme des Projektes, der geplanten Gewerke und der vorhandenen Planungsunterlagen
Beratung &
Planprüfung
Fachliche Einschätzung der technischen Planung vor Ausführungsbeginn
Bauüberwachung
vor Ort
Kontrolle der Ausführung auf der Baustelle während der laufenden Bauphase
Abnahme &
Dokumentation
Begleitung der Abnahme und Dokumentation der geprüften Bauabschnitte der TGA
Objektübergabe
Übergabe aller
fertiggestellter Leistungen inkl. Dokumentation an den Bauherren
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Über uns
Das Beratungsbüro TGA – Tietz
Als Bauleiter, Projektleiter und letztendlich als Bauüberwacher und Sachverständiger verantworte ich seit mehr als 20 Jahren die fachgerechte Umsetzung sämtlicher TGA-Gewerke – von Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik bis hin zur Elektrotechnik.
Ich habe es mir zur Aufgabe gemacht, private Bauherren und Gewerbetreibende in der technischen Gebäudeausrüstung unabhängig von der ausführenden Firma zu unterstützen, denn was in der Industrie Standard ist, kommt beim privaten Bauherrn völlig zu kurz.
Ich weiß aus eigener Erfahrung, wie unübersichtlich Bauprojekte und technische Mängel für Laien sein können. Deshalb unterstütze ich private Bauherren und kleine Gewerbebetriebe auf Augenhöhe, damit sie ihr Bauvorhaben stressfrei, kosteneffizient und mit vollster Qualität umsetzen können.
Geprüft werden Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, PV-Anlagen, Wärmepumpen- und Klimaanlagen in Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeobjekten – und zwar von der Planungsprüfung bis zur Abnahme.
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Warum Unabhängige Bauüberwachung
Kontrolle sichert
Werte.
1. Fehler vor der Ausführung erkennen:
Abweichungen von Planung und Regelwerk werden von uns während der Bauphase geprüft
und nicht erst nach Fertigstellung.
2. Wir sind unabhängig von ausführenden Firmen:
Die Beratung erfolgt losgelöst von Handwerksbetrieben – im Interesse des Bauherrn.
Wenn man nicht täglich damit arbeitet, ist die Technische Gebäudeausrüstung komplex und schwer zu überblicken. Eine unabhängige Prüfung während der Bauphase schafft Klarheit, bevor aus kleinen Abweichungen teure Mängel werden.
3. Dokumentierte Prüfung: Geprüfte Bauabschnitte werden nachvollziehbar von uns festgehalten und dokumentiert.
4. Wir sind Ansprechpartner bei technischen Fragen:
Direkter Kontakt für die Auftraggeber zu Fragen rund
um Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, PV-Anlagen, Wärmepumpen - und Klimatechnik
Kernaufgaben der Bauüberwachung im Überblick
01 Qualitätskontrolle & Ausführungsüberwachung
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Einhaltung der Pläne: Laufende Überprüfung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Baugenehmigungen, Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen.
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Einhaltung der Standards: Kontrolle der Arbeiten gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie den geltenden DIN-Normen und Vorschriften.
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Mängelerkennung & -beseitigung: Frühzeitiges Identifizieren von Mängeln direkt auf der Baustelle, Protokollierung und Nachverfolgung der fachgerechten Mängelbeseitigung.
02 Bauablauf- & Terminkoordination
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Terminplanüberwachung: Überwachung des Baufortschritts zur Sicherstellung des vereinbarten Zeitrahmens.
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Gewerke-Koordination: Abstimmung zwischen den verschiedenen Handwerkern und Fachfirmen für einen reibungslosen Ablauf ohne Stillstandzeiten.
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Baustellendokumentation: Regelmäßige Führung des Bautagebuchs mit Erfassung des Baufortschritts, der Witterung, der eingesetzten Kapazitäten und eventueller Abweichungen.
03 Kosten- & Rechnungsprüfung
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Leistungskontrolle: Abgleich der erbrachten Handwerkerleistungen mit den vertraglichen Vereinbarungen vor Ort.
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Rechnungsfreigabe: Gründliche rechnerische und sachliche Prüfung aller Abschlags- und Schlussrechnungen zur Vermeidung von Überzahlungen.
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Nachtragsmanagement: Kritische Prüfung und Bewertung von Eventual- oder Nachtragsangeboten der ausführenden Firmen.
04 Abnahmen & Sicherheitsmanagement
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Teil- & Schlussabnahmen: Vorbereitung und Durchführung der förmlichen Abnahme von Bauleistungen gemeinsam mit dem Auftraggeber;innen.
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Sicherheitskontrolle: Überwachung der Einhaltung von Arbeitsschutz- und Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle.
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Gewährleistung: Erstellung von Übergabeprotokollen zur rechtssicheren Festhaltung des Ist-Zustands bei Baufertigstellung.
Ihr Vorteil:
Kostensicherheit:
Durch die genaue Prüfung von Rechnungen und Nachträgen schützen Sie sich vor unberechtigten Mehrkosten.
Sorgenfreies Bauen:
Sie haben einen erfahrenen Ansprechpartner, der Fehler frühzeitig erkennt, bevor sie teuer werden.
Werterhalt:
Eine lückenlose Überwachung sichert die Qualität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.